Erstbezug mit Garten und 2 Terrassen: Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Wien mit MIETKAUF OPTION

Erstbezug mit Garten und 2 Terrassen: Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Wien mit MIETKAUF OPTION

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet mit einer Fläche von 129,36m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Immobilie ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen.

• EG          Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, großer Eingangsbereich mit Gäste WC.
• OG         3 Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC
• DG         Loftige Dachgalerie, Bad mit Dusche, Waschbecken & WC
• Keller   Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer

Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost.

Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt

Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller

Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet

Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster

Internorm Aluminium Hauseingangstür

Rollläden vollautomatisch von Schlotterer

Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet

Ring Video Door Bell & Chime

Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für

Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)

Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss

Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller

Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit

WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG

Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro

Mietpreis: 3.200,00 € inkl. BK & UST pro Monat

• MIET-KAUF-OPTION mit 50% Anrechnung der Miete.

Kaufpreis: 839.000,00 €

Maklerprovision bei Kauf: 3% vom Kaufpreis + 20% UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

• Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
• Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
• Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap