RARITÄT IN DER JOSEFSTADT! Geschmackvoll ausgestattet, zu Fuß in die Innenstadt! SPITZEN RENDITE ERZIELBAR!

RARITÄT IN DER JOSEFSTADT! Geschmackvoll ausgestattet, zu Fuß in die Innenstadt! SPITZEN RENDITE ERZIELBAR!

Nur ca. 700m vom 1. Bezirk entfernt, in mitten der impulsiven Lerchenfelder Straße, sucht diese ca. 40,50qm große Wohnung nach seinen neuen Besitzern.

Diese Wohnung ist ein Unikat (vormalig Werkstatt, Umwidmung auf Wohnung läuft bereits), liegt im Erdgeschoß, komplett hofseitig und verfügt über eine Terrasse, die zur alleinigen Nutzung (nicht in Eigentum) steht. Ein toller Platz um in den Sommermonaten zur Entspannung! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung und zur Abkühlung an heißen Tagen gibt es eine KLIMAANLAGE.

SUPER RENDITE ERZIELBAR! Komplett ausgestattet, so wie auf den Fotos ersichtlich, eignet sich die Wohnung hervorragend zur Kurzeit- bzw. Langzeitvermietung oder auch zur Vermietung an Unternehmen oder Studenten.

Der 8. Bezirk ist der kleinste Bezirk Wiens und aus diesem Grund sehr begehrt!

Daher liegt der wohl gerechtfertigte Kaufpreis inkl. der gesamten Einrichtung und Ausstattung bei Euro 395.000.-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 168,81

Energiekennzahl: HWB: 177,8  HWB-Klasse: E

Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap