143 m² Zeitgeist-Villa in Salzburg/ Alt-Liefering!

Haus - Einfamilienhaus, 5020 Salzburg


Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum „Europark“. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

143 m² Zeitgeist-Villa in Salzburg/ Alt-Liefering!

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt „Mehrwert“- Ausstattung! 



  • 143 m² Wohnfläche (EG+OG)
  • Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum 
  • Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
  • 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
  • Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 
  • 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz 
  • Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
  • Bewährte Massivbauweise
  • Fassade mit Vollwärmeschutz
  • Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  • Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
  • Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
  • Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
  • Fußbodenheizung 
  • Photovoltaikanlage 
  • Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
  • Sonderwünsche möglich! 
  • Bezug und Fertigstellung Ende 2025 – Provisionsfrei direkt vom Bauträger!


Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/971

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 143,02 m²
Grundstücksfl.: 393,00 m²
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 170,00 m²
Keller: 106,31 m²
Heizwärmebedarf: 39,00 kWh/m²a
fGEE: 0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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