Geschäftslokal-Anlageobjekt in Villach
Einzelhandel
- Ladenlokal,
9500
Villach
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal-Anlageobjekt in Villach
Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt in zentraler Lage nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congresscenter.Das moderne barrierefreie Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 72,22 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer WC-Anlage mit Waschraum und einem Abstellraum. Modernes Alu-Portal.
Das Lokal ist auf unbestimmte Dauer an einen zuverlässigen Mieter (Fußpfleger) vermietet.
Der Netto-Mieterlös beträgt p.a. € 7.845,78 was eine Kapitalverzinsung von 4,75 % ergibt.
Eckdaten Objektnr. 904/03583
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.284,69 € |
| Betriebskosten: | 394,83 € |
| Nutzfläche: | 72,22 m² |
| Verkaufsfläche: | 65,51 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,86 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Gerhard BARTA
Barta Immobilientreuhand
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