Neuwertige und vollmöblierte Eigentumswohnung vor den Toren Salzburgs
Wohnung
- Etage,
5300
Hallwang
Die ausgezeichnete Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen Eugendorf, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, innerhalb von ca. 5 Minuten, Salzburg in ca. 10 Minuten, sowie die Autobahn in nur ca. 7 Minuten zu erreichen. Radwege in unmittelbarer Nähe laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Salzburgs Europark ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige und vollmöblierte Eigentumswohnung vor den Toren Salzburgs
Entdecken Sie die einmalige Möglichkeit, in Hallwang Esch, eine exklusive Eigentumswohnung zu erwerben. Diese moderne Immobilie vereint charmantes Wohnen mit natürlicher Schönheit der Umgebung und bietet einen eleganten Lebensstil. Die Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 138,49m² erstreckt sich auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Ambiente und einer eindrucksvollen Raumhöhe von 2,5m begrüßt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, perfekt ausgestattet für kulinarische Abenteuer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die anmutige Terrasse mit genügend Platz für entspannte Stunden. Beim Betreten der Wohnung über den Haupteingang finden Sie neben einem geräumigen Vorhaus auch ein WC.
Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zusätzlich bieten zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zur Wohnung und einer großzügigen Kellerfläche von 33,5m² praktischen Komfort und ausreichend Stauraum. Aufgrund der Größe und den technischen Gegebenheiten bietet sich im Keller die Möglichkeit eine Sauna, einen Fitness- oder Freizeitraum einzurichten.2013 wurde der Neubau im Rohbauzustand übernommen und durch viele Details und hochwertige Materialien, über dem Standardniveau fertiggestellt. Im Ersten Stock wurden zwei kleine Zimmer zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum umfunktioniert und das Badezimmer zusätzlich um eine Glasdusche erweitert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6019/77
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 639.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.614,05 € |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Nutzfläche: | 138,49 m² |
| Grundstücksfl.: | 149,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 33,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,41 |
Ausstattung
Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Rene Roth
Immoteam 21 GmbH
T +43 664 1188292