(T)Raumhaft geschnittene 4 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

(T)Raumhaft geschnittene 4 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

Willkommen in Hollabrunn!

Hier erwartet Sie eine sehr schön geschnittene und helle Wohnung in einer schönen Wohnhausanlage in der Castelligasse. 

Die Anlage wurde 1993 erbaut und es finden sich 8 Wohnungen in diesem Häuserblock. 

Zur Verfügung stehen hier:

Ein Vorraum und ein über 27㎡ großes Wohn,- Esszimmer mit einer sehr schönen und hellen Front und Fenstern mit elektrischen Außenrollläden, 

Eine Küche mit dem Zugang zur Loggia, 

Abstellraum, WC, Bad, und weitere 3 Räume. 

Alle Räume sind voll möbliert mit teils vom Tischler angepassten Möbeln. Die Wohnung bietet mit dem dazugehörigen Stellplatz und dem Kellerabteil viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. 

Viele weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten aus verschiedenen Sparten - teils fussläufig erreichbar - und eine Tierklinik sind auch in Hollabrunn zu Hause. Vom Bahnhof fahren in teils kurzen Abständen die Züge nach Wien oder Znaim.  

Hobby und Freizeitaktivisten kommen hier auch auf ihre Kosten. Fitnessstudios und sehr schöne Spazierwege, der Motorikpark für Kinder, ein Freibad, die Sitzendorfer Kellergasse mit ihren wunderschönen Wegen sind nur einige der vielen Möglichkeiten davon! In der Wohnhausanlage selbst gibt es auch einen Spielplatz. 

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. 

Fragen Sie uns gerne auch nach unserem ausgebauten Netzwerk mit Übersiedler, Entrümpler, Finanzierungs,- sowie Einrichtungsprofis und vielem mehr! 

Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG.

Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer  Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell.

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 

Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap