Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!
Einzelhandel
,
2620
Neunkirchen
Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!
In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.
Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!
Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.
Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!
Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.
Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto…….....Euro 310,57
Ust…………………………….... Euro 242,11
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 1.452,68
Im 2. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….......Euro 310,57
Ust……………………………....... Euro 332,11
----------------------------------------------------------
Gesamt…………………………....Euro 1.992,68
Im 3. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro 1.800,00
Betriebskostenakonto……….......Euro 310,57
Ust……………………………........Euro 422,11
---------------------------------------------------------------
Gesamt…………………………....Euro 2.532,68
Einmalige Kosten:
Kaution………………………...Euro 4.358,00
Fia-Geb……………………....…Euro 717,36
Honorar………………………..Euro 4.358,00
---------------------------------------------------------
Gesamt………………………..Euro 5.075,36
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1927
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 900,00 € |
| Kaltmiete: | 1.210,57 € |
| Miete / m²: | 3,81 € |
| Betriebskosten: | 310,57 € |
| MwSt Gesamt: | 242,11 € |
| Nutzfläche: | 236,01 m² |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 400,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,04 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75