Beschreibung der Immobilie
AM PARKRING - Ihre neue Bürofläche in Toplage!
Grandiose Lage, beste Anbindung, flexible Einteilungsmöglichkeit - diese rund 616m² repräsentative Bürofläche umfasst die gesamte erste Etage der 3. Stiege des Bürogebäudes und weiß absolut zu überzeugen. Über einen repräsentativen Empfangsbereich sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten. Hervorzuheben ist neben der modernen und hochwertigen Ausstattung die flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Das Büro verfügt über Glasfaseranschluss, Klimaanlage, eine Gemeinschaftsküche, einen Serverraum, 2 Toilettenanlagen, eine Garderobe u.v.m.
Bei Bedarf können noch PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Concierce Service/ Portier befindet sich direkt beim Haupteingang des Bürohauses ist von Mo - Fr. von 7.45h - 17.45h besetzt und bietet zusätzlichen Serviceleistungen, die individuell gestaltet und in Anspruch genommen werden können. Ob Post-, Verwahrungs-, Kurierdienste oder einfach nur Wegweiser für Ihre KundInnen - das Angebot bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Aufteilung:
- Empfangsbereich
- Büroräumlichkeiten
- Besprechungsräume
- Teeküche
- Serverraum
Ausstattung:
- Glasfaser Internetverbindung
- Portier
- barrierefreier Zugang
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- Tiefgarage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1979
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 12.944,19 € |
Kaltmiete: | 15.492,20 € |
Miete / m²: | 21,00 € |
Betriebskosten: | 2.548,01 € |
MwSt Gesamt: | 3.098,44 € |
Nutzfläche: | 616,39 m² |
Heizwärmebedarf: | D 136,16 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,59 |
Ausstattung
Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Tiefgarage, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Laurenz Schnitzer
Confido Immobilien GmbH
T +43 664 518 45 11
H +43 664 518 45 11