FMZ Standort Action in Oberwart zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite bei 8,69%
Einzelhandel
,
7400
Oberwart
,
Marktlände
Das Objekt ist vermietet und befindet sich in einem bestens etablierten Fachmarktzentrum ca. 130 km südlich von Wien, im Burgenland und ist über einen Kreisverkehr und die B 63 gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (3 Minuten Fußweg) und garantiert somit eine öffentliche Verkehrsanbindung. Hier hat sich das FMZ / Gewerbegebiet sehr gut entwickelt und der Handelsstandort wurde massiv ausgebaut und hat an überregionale Bedeutung gewonnen.
Beschreibung der Immobilie
FMZ Standort Action in Oberwart zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite bei 8,69%
Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ...
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%.
Ihre Vorteile:
- Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage
- Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe
- Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren
- Sehr gute Substanz
- Eine nachhaltiger Ertragsstandort
Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 354
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 918,73 € |
| Nutzfläche: | 1.415,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.530,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Philipp Mayer
Active Agent GmbH
T +43 676 370 60 95