Moderne Bürofläche im Zentrum von Leoben

Büro / Praxis , 8700 Leoben , Erzherzog Johann Straße 9


* Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche im Zentrum von Leoben

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Citybüro im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus



* Großes Büro,

* Barrierefreier Zugang möglich,

* WC-Anlage (Damen/Herren)

* Fensterflächen zur gut frequentierten Erzherzog Johann-Straße,

* Besprechungsraum (privat),

* Besprechungsraum (offen),

* Teeküche,

* Fernwärme-Direktverrechnung,

* Eigene Stromanmeldung.



*Möbelmiete bzw. Ablöse verhandelbar!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/1102

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.536,00 €
Kaltmiete: 1.726,71 €
Miete / m²: 12,00 €
Betriebskosten: 190,71 €
MwSt Gesamt: 345,34 €
Nutzfläche: 128,00 m²
Gesamtfläche: 255,98 m²
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  127,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche


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