Großes modernes Büro mitten im Zentrum von Leoben - 256m² mit Küche und Top-Ausstattung

Büro / Praxis , 8700 Leoben , Erzherzog Johann Straße 9


* Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Beschreibung der Immobilie

Großes modernes Büro mitten im Zentrum von Leoben - 256m² mit Küche und Top-Ausstattung

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Citybüro / Veranstaltungszenter /Café im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus

* großer Raum mit Bar/Theke für bis zu 40 Personen,

* großer Büroraum,

* Barrierefreier Zugang möglich,

* WC-Anlage Kunden inkl. einer barrierefreien Toilette,

* WC-Anlage Mitarbeiter,

* Fensterflächen zur gut frequentierten Peter Tunner-Straße,

* Eingang mit ansprechendem Glasportal zur Ecke Peter Tunner-Straße/Erzherzog Johann-Straße,

* Fernwärme-Direktverrechnung,

* Eigene Stromanmeldung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/1099

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.559,80 €
Kaltmiete: 2.941,21 €
Miete / m²: 10,00 €
Betriebskosten: 381,41 €
MwSt Gesamt: 588,24 €
Nutzfläche: 255,98 m²
Gesamtfläche: 255,98 m²
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  127,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ImmoPro Immobilien GmbH

Immobilienservice Leoben

STIWOG Immobilien GmbH

T +43 3842 45565 3019