4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Stockerau | ca. 128 m² Wohnfläche | Provisionsfrei für den Käufer

4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Stockerau | ca. 128 m² Wohnfläche | Provisionsfrei für den Käufer

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten.

Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 

- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung

- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik

- Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte

- Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme

- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich

- Wasserauslass bei Terrassen/Gärten

- Begrünte Begegnungszone im Hof

- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume

- Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen

Über die Wohnung

Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, welche sich über drei Ebenen erstreckt. Beim Betreten des 2. Obergeschosses werden Sie von einem offenen und einladenden Wohnbereich oder einem offenen Arbeitszimmer begrüßt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch ein stilvolles Badezimmer mit einer Dusche und einem WC sowie einen angrenzenden Balkon, der Ihnen einen idyllischen Blick in den Innenhof bietet. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält alles ordentlich organisiert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige und offene Wohnküche, welche mit einer hohen Decke und mehreren Dachflächenfenstern eine absolute Wohlfühl-Oase bietet. Durch einen angrenzenden Gang finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen können. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne, die Ihnen Entspannungsmomente bietet, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, das Ihnen den Zugang zu einer besonderen Dachterrasse ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, gesellige Abende verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Die Raumaufteilung 

- Vorraum

- Offene Wohnküche / Arbeitsbereich

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Wohnküche 

- Gang

- Zimmer 1 

- Zimmer 2

- WC

- Badezimmer mit Badewanne 

- Zugang Terrasse

- Terrasse mit 27,19 m²

- Balkon mit 6,27 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <75m
Klinik <8.400m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
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Universität <9.075m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap