Knittelfeld: moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon und Garage
Wohnung
,
8720
Knittelfeld
Die Stadtgemeinde Knittelfeld hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermärkte ( Billa, Penny, Lidl, Hofer), Arzt, Stadtzentrum (300 m), Schulen, Kindergarten, Kirche, Krankenhaus, Autobahnauffahrt, Bahnhof.
Beschreibung der Immobilie
Knittelfeld: moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon und Garage
Moderne Eigentumgswohnung im Zentrum von Knittelfeld!
Diese schöne, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage verfügt über 73 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer und einen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Knittelfeld.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche, mit schöner Einbauküche, inkl. der üblichen Elektrogeräte
- Wohnzimmer, mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC, mit Fenster
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2011: das Badezimmer inklusive aller Leitungen wurde komplett saniert
2011: Heizkörper Badezimmer und WC wurden erneuert
2019: neue Böden, neue Türen inkl. Türstöcke und Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, eignet sich besonders für Paare oder für eine kleine Familie die gerne ruhig und doch zentral wohnen möchte.
Weiters gibt es die Option eine Garage zuzukaufen. Der Kaufpreis dafür beträgt € 15.000,-
Die Rücklage des Wohnhauses weist per 31.12.2023 ein Guthaben i.d.H.v. ca. € 37.712,68,- auf.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 6409/281
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 158.888,00 € |
| Betriebskosten: | 144,22 € |
| Heizkosten: | 85,29 € |
| MwSt Gesamt: | 31,48 € |
| Wohnfläche: | 73,26 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 102,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ihre persönliche Beratung
Elke Nina Resch
ITL | Immo Treuhand Liebminger
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