3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

Wohnung - Etage, 6300 Wörgl


Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen



Diese Wohnung klingt nach einer großartigen Gelegenheit für Familien oder Investoren! Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:



Lage und Umgebung:



  • Zentral gelegen in Wörgl: Perfekte Anbindung an städtische Infrastruktur.
  • Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Shoppingcenter "M4" in unmittelbarer Nähe.
  • Öffentliche Verkehrsanbindung: Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür.


Wohnungseigenschaften:



  • Größe: 3 Zimmer, ideal für Familien.
  • Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
  • Südliche Ausrichtung: 2 sonnige Loggias mit herrlichem Ausblick.
  • Raumaufteilung: Großzügiger Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum.


Besonderheiten:



  • Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 €.
  • Aktuell vermietet (bis 30.04.2025), daher auch als Anlageobjekt geeignet.


Diese Immobilie bietet sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.





Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5390/590

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 335.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.526,32 €
Betriebskosten: 189,95 €
Heizkosten: 49,08 €
MwSt Gesamt: 38,77 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  44,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Tiefgarage

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Mike Rettkowski

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