WOHNTRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE !!!
Haus
- Einfamilienhaus,
4053
Haid
,
Traunuferstraße
Der Ort Rapperswinkel gehört zur Gemeinde Ansfelden. Ansfelden liegt in Oberösterreich im Zentralraum. Auf einer Fläche von rund 32 Quadratkilometern leben in 14 Stadtteilen rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der größte Stadtteil ist Haid, dort leben etwa 8.000 Menschen. Das Stadtgebiet grenzt an die Städte Traun und Linz, die Gemeinden St. Florian, Neuhofen, Pucking und St. Marien. Ansfelden liegt an den Autobahnen A1, A25 und A7, die an das innerstädtische Straßennetz durch die Vollanschlüsse "Traun" und "Ansfelden" angebunden sind. Die Pyhrnbahn durchquert das Stadtgebiet und bietet mit den beiden Haltepunkten "Ansfelden" und "Nettingsdorf" Zustiegsmöglichkeiten in das S-Bahn System. Busverbindungen bestehen mit den Nachbargemeinden und -städten Traun, Pucking, St. Marien und Linz.
Beschreibung der Immobilie
WOHNTRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE !!!
Zum Verkauf kommt dieses charmante Haus mit gepflegten Garten auf einem herrlichen Grundstück. Die einzigartige Lage bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Alles in sehr gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne, in der beliebten Gemeinde Rapperswinkel zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus aus. Bei Betreten des Hauses merken Sie das beeindruckende Platzangebot des Hauses. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt und dank den großen Fenstern sehr hell. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!
Sanierungen von 2010-2018
- Elektro,- und Wasserinstallation erneuert
- Wolf Gasheizwert-Kombitherme erneuert
- Dachgeschossausbau, Dachstuhl, Isolierung und Ziegeleindeckung erneuert
- Stiegenaufgang ins Obergeschoss erneuert
- Wärmedämmung aussen 16cm (Fassade) Haus und Garage
- großes Carport und elektrische Tore der Garagen erneuert
- Aussenanlage (Garten-Terrasse) inkl. Gartenzaun (Schmiedeeisen) komplett erneuert
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:
- zwei Garagen (je Garage ca. 25m2) und elektrische Tore
- genügend Parkplätze
- großes Carport mit ca. 40m2
- begehbarer Schrankraum und Abstellraum
- alle Fenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Satellitenschüssel
- Balkon im Obergeschoss
- eigener Brunnen
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <9.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 180
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Wohnfläche: | 161,41 m² |
| Grundstücksfl.: | 574,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,16 |
Ausstattung
Laminatboden, Parkett, Fliesen, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz(Duplex)
Ihre persönliche Beratung
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99