BESTPREISGARANTIE: Praxis-/Bürofläche mit Lager (162,48m² auf einer (EG-)Ebene) am beliebten Bindermichl - GENERALSANIERUNG/Umbau erfolgt nach Vorgaben des zukünftigen Mieters - Ideale Infrastruktur!

BESTPREISGARANTIE: Praxis-/Bürofläche mit Lager (162,48m² auf einer (EG-)Ebene) am beliebten Bindermichl - GENERALSANIERUNG/Umbau erfolgt nach Vorgaben des zukünftigen Mieters - Ideale Infrastruktur!

4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c :



Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.

Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!



Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...



Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,

Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...



Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.



Im direkten Umfeld finden Sie vor:

Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad...



Ausstattung:

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...



LAGE:

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m

Bushaltestelle: 150 m

Autobahnauffahrt: 800 m

Flughafen: 9,0 km



Kinder: Kindergarten: 500m

Volkschule: 600m

Neue Mittelschule: 1000m

Gymnasium: 1000m

Universität: 8,0 km



Einkaufen: Zentrum Muldenstraße

inkl. Supermarkt: 1800m

Apotheke: 800m

Bank: 500m



Ärzte: Vitalzentrum: 1800m



Netto-Miete: € 1.793,41 inkl. Betriebskosten

Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 162,48



Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Kosten pro exkl. MwSt.: € 21,--



Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap