Exklusive Balkonwohnung | HABITAT Velden | TOP 9

Exklusive Balkonwohnung | HABITAT Velden | TOP 9

Ihr moderner Rückzugsort in Velden – Edles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Seenähe

Willkommen im HABITAT Velden – einem stilvollen Neubauprojekt mit 13 exklusiven Wohneinheiten inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Augsdorf. Hier, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt, genießen Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Design und Lebensqualität. Diese elegante Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten – ideal für Menschen mit Anspruch.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

Elegantes 3-Zimmer-Apartment | TOP 9
• Wohnfläche: ca. 75,26 m²

• Balkonfläche: ca. 27,65 m²

• Baustart: Bereits erfolgt – Ihr Vorteil bei früher Entscheidung

• Heizsystem: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Lage: Nur 8 Gehminuten an den Wörthersee, 3 Autominuten ins Zentrum von Velden

• Mitgestaltung: Individuelle Wünsche je nach Baufortschritt umsetzbar

Wohnen mit Weitblick

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühlwohnung und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der großzügige Balkon bildet eine harmonische Einheit aus Innen- und Außenbereich. Genießen Sie Frühstück im Freien, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Abendlicht oder gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase nach Ihren Vorstellungen.

Parkmöglichkeiten

Können zusätzlich mit dazu erworben werden:

13x TG-Stellplätze: 25.000 €

8x Kfz-Stellpläze außen: 12.500 €

2x Carport: 18.000 €

Ausstattung zum Verlieben

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Edle Parkettböden & großformatige Fliesen

• Sanitärausstattung namhafter Hersteller

• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen

• Elektrische Raffstores für optimale Beschattung

Komfortable Wohnanlage mit allem, was dazugehört

Als Teil von HABITAT Velden profitieren Sie nicht nur von stilvollem Wohnraum, sondern auch von durchdachter Infrastruktur:
• Keller- und Lagerräume für zusätzlichen Stauraum

• Fahrrad- und Kinderwagenraum

• Barrierearme Bauweise

Zusammenfassung

Diese Erdgeschosswohnung in HABITAT Velden bietet Ihnen einen modernen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnregionen Österreichs. Ob als Eigenheim oder kluge Anlage – hier investieren Sie in bleibende Werte und höchste Lebensqualität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in HABITAT Velden – Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur, See und urbaner Nähe.

Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:

HABITAT Velden

EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 12,95 m2 | ab 353.200 €

EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 23,08 m2 | ab 422.100 €

EG | TOP 3 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 15,64 m2 | ab 421.100 €

EG | TOP 4 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,17 m2 | Terrasse: 14,82 m2 | ab 395.100 €

EG | TOP 5 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 14,82 m2 | ab 395.100 €

EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 30,57 m2 | ab 423.000 €

1. OG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,13 m2 | Balkon: 15,17 m2 | ab 369.800 €

1. OG | TOP 8 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,33 m2 | Balkon: 33,73 m2 | ab 426.900 €

1. OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 75,26 m2 | Balkon: 27,65 m2 | ab 647.700 €

1. OG | TOP 10 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,45 m2 | Balkon: 17,22 m2 | ab 339.300 €

1. OG | TOP 11 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 75,43 m2 | Balkon: 46,39 m2 | ab 655.000 € - verkauft

DG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 85,56 m2 | Terrasse: 79,50 m2 | ab 1.028.700 €

DG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 79,21 m2 | Terrasse: 44,64 m2 | ab 1.029.200 €

Sichern Sie sich zeitnah Ihr Eigentum im HABITAT Velden – einer der modernsten Wohnlagen am Wörthersee!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap