Charmante 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt zu vermieten!

Charmante 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt zu vermieten!

Vermietet wird eine gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt.

Immo-Hoch2 Highlights:

• Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt in der Florian-Gröger-Straße, an einem der zentralsten Plätze von Klagenfurts (Nähe Messe, WIFI, Bahnhof, Südpark, Altstadt, etc)
• Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, separate Küche, 1 Wohn/Essbereich, 1 helles großes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Hohe Wände mit Altbau-Charme 
• 1. Etage ohne Lift
• Kaution: 3 Monatsmieten (1.800€)
• Miete: 600€/Monat (zuzüglich Gasheizung & Strom - je nach Verbrauch)
• Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Single, Pärchenwohnung oder Studentenwohnung ! 
• Öffentliche Parkplätze vor dem Haus 
• Die monatliche Miete ist inklusive Betriebskosten, die Heizung wird extra direkt mit dem Gaslieferanten abgerechnet
• Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familieneinkommen muss mind. 1.700€/Monat netto entsprechen
• Verfügbar ab 01. Mai 2025

Geplante Besichtigungen: 
Montag, 28. April - ab 14 Uhr

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap