NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten – individuell und zukunftsorientiert

Hall / Warehouse / Manufacture , 4470 Enns


Property description

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NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten – individuell und zukunftsorientiert

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. 



Objekt 1/ Vermietet



Objekt 2/ Vermietet



Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²



Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²



Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²



Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²



Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²



Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. 



Details :




  • 10,5 m UKB



  • 6,0 t / m2 Bodentraglast 



  • 24/7 Nutzung



  • Einfahrtstore für Sprinter etc.



  • Anpassrampen für LKW Andienung



  • LED Beleuchtung



  • FM Global Sprinkler



  • Teils begrünte Dächer



  • Photovoltaik-Anlage 



  • Heizung mittels Fernwärme






Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.



Stefan Schmiedseder, 0699/17204805





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 6244/374

Type: Hall / Warehouse / Manufacture
Country: Austria
Build type: Neubau
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Usable space: 41,000.00 m²
Deposit area: 35,000.00 m²
office area: 3,000.00 m²
Exposé

Ausstattung

District heating, Shower, Parking lot, Tea kitchen

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T +43 699 17204805