Beschreibung der Immobilie
GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS NAHE DEM DONAUPARK/ VIC
Zur Vermietung gelangt ein in 2022 neu errichtetes Eckreihenhaus in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Donaupark. Das Haus bietet viel Platz auf 4 Ebenen, verfügt über einen schönen Garten und 2 Abstellplätze im Freien. In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinie U1 und U6.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang in den südseitigen Garten, Gäste-WC
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Toilette
DG: Masterbedroom mit En-Suite Duschbad mit Toilette, Ausgang auf eine westseitige Terrasse mit Blick bis zum Kahlenberg
KG: großer Hobbyraum mit Tageslicht, Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum, eigener Zugang zum Garten
AUSSTATTUNG:
- Luftwärmepumpe & Photovoltaik Anlage
- Komplettküche
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- elektrische Außenjalousien
- dreifach verglaste Fenster
- zentrale Staubsaugeranlage
in der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert.
SPACIOUS FAMILY HOME NEAR VIC | 5-6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 28845
Art: | Haus - Reiheneckhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 4.699,00 € |
Kaltmiete (netto): | 3.949,00 € |
Kaltmiete: | 4.699,00 € |
Betriebskosten: | 750,00 € |
Wohnfläche: | 179,09 m² |
Nutzfläche: | 240,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 3 |
WC: | 4 |
Terrassen: | 2 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 250,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 35,50 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Dr. Marie-Therese Gabriel
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96