Maximilianstraße 49-51
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Maximilianstraße 49-51
Die Lage an der Kreuzung Maximilianstraße und Kerensstraße, unweit des Hauptbahnhofs und des Universitätsklinikums St. Pölten, bietet fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und beste Infrastruktur. Zum Entspannen erreichen Sie die Viehofner Seen in nur ca. 5 Autominuten. Der Kulturbezirk der Stadt, mit dem Museum Niederösterreich und dem berühmten Klangturm ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Von hier gibt es täglich rund 60 Zugverbingungen mit zum Teil nur 27 Minuten Fahrzeit nach Wien.
Beschreibung der Immobilie
Maximilianstraße 49-51
Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens entstehen in der Maximilianstraße 49-51 aktuell rund 100 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Voll gepackt mit grüner Technik, ist das innovative Neubauprojekt der BWSG fit for future.
Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.
Am Dach wird eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, wird ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft bieten.
Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.
Der „Grüne Max“ bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <4.125m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <375m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <425m
Post <400m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5889/1547028
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 301.876,00 € |
| Betriebskosten: | 192,78 € |
| MwSt Gesamt: | 19,28 € |
| Wohnfläche: | 76,43 m² |
| Nutzfläche: | 90,02 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Cornelia Köhler
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung