130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad

Wohnung , 2500 Baden


Beschreibung der Immobilie

130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad

Die 130m2 Wohnung befindet sich in der Belle Etage der Villa Schönfeld und hat einen südlich ausgerichteten großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.



Die Aufteilung der 4 Zimmer Wohnung ist wie folgt:



- Vorraum 



- Wohnsalon mit einer wunderschönen antiken Holzdecke und Ausgang auf den Südbalkon



- Esszimmer



- Schlafzimmer 



- Schlafzimmer



- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss



- moderne Küche mit Sitzecke und Abstellraum 



- Toilette



Eckpunkte: 4 Zimmer, Doppelflügeltüren, moderner Küche und stilgerecht renoviertes Badezimmer, großer Gemeinschaftsgarten, schöner Balkon



Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.






Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1350

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.942,60
Kaltmiete (netto): 1.466,00 €
Kaltmiete: 1.766,00 €
Miete / m²: 11,11 €
Betriebskosten: 300,00 €
MwSt Gesamt: 176,60 €
Wohnfläche: 132,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 109,00 kWh/m²a
fGEE: 1,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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3ES Immobilien KG

Mag. Katja Gálffy

3ES Immobilien KG

T +43 676 504 35 37