Schule | Kindergarten | Co-Working | Bestandsfreies Haus

Büro / Praxis - Bürohaus, 1200 Wien,Brigittenau


U6 Jägerstraße | Hannovermarkt

Beschreibung der Immobilie

Schule | Kindergarten | Co-Working | Bestandsfreies Haus

Bestandsfreies Haus über 7 Etagen. Ideal für Schule, Kindergarten, Büro, Co-Working, Hort, Praxisgemeinschaft (barrierefrei); Je nach Bedarf können die Etagen auch kombiniert werden. Ein Highlight ist die ca. 250m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. Im EG befindet sich eine Industrieküche.  



Aufteilung



- EG (ca. 268,96m²)

- 1.OG (ca. 307,89m²)

- 2.OG (ca. (307,89m²)

- 3.OG (ca. 307,89m²)

- 4.OG (ca. 306,26m²)

- 5.OG (ca. 306,26m²

- DG (ca. (285,55m²)

- Dachterrasse (233,65m²)



Ausstattung



- Stein-, Kunststoffboden

- IT-Verkabelung 

- Küche 

- Klimaanlage



Infrastruktur



- U6 Jägerstraße 5 Min. zu Fuß

- Straßenbahn 31, 33

- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

 



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 


Kontakt:
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 (0) 660 117 9020

bcf@fhi.at



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6039

Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 25.088,40 €
Kaltmiete: 30.315,15 €
Miete / m²: 12,00 €
Betriebskosten: 5.226,75 €
MwSt Gesamt: 6.063,03 €
Nutzfläche: 2.090,70 m²
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug


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