3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
3130
Herzogenburg
,
Ossarner Hauptstraße 3
Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel in der Zentralregion Niederösterreichs, etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisental-Schnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über drei Ausfahrten auf der Schnellstraße, nämlich Herzogenburg-Süd, -Nord und -Stadt. Durch den Bau der neuen Donaubrücke bei Traismauer wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann auch auf eine ständig wachsende Bevölkerungszahl verweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung
Die Erschließung des Wohnprojektes erfolgt für Fahrzeuge über die westlich gelegene Ossarner Hauptstraße, fußläufig auch über einen an der nördlichen Grundgrenze gelegenen Weg.
Die Wohnhausanlage ist 2-geschossig ausgerichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten und 1 Lokal.
Die Gesamtanlage ruht auf einem offenen Parkdeck. Des weiteren befinden sich in der Wohnhausanlage Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum. Auf den Freiflächen befindet sich ein Kinderspielplatz.
Die im unteren Traisental gelegene Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Diese moderne 3 Zimmerwohnung besteht aus:
Ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum.
Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet.
Gerne stehen wir für Detailauskünfte oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.575m
Apotheke <1.825m
Klinik <7.975m
Krankenhaus <9.950m
Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <5.100m
Universität <9.800m
Nahversorgung
Supermarkt <1.375m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <1.725m
Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.650m
Post <1.650m
Polizei <2.025m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1357011
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 774,78 € |
| Kaltmiete (netto): | 572,68 € |
| Kaltmiete: | 704,34 € |
| Betriebskosten: | 131,66 € |
| MwSt Gesamt: | 70,44 € |
| Wohnfläche: | 74,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 44,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 85,00 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376