Investorenhit! WG-Vermietungsobjekt mit Geschäftslokal und guter Renditemöglichkeit

Investorenhit! WG-Vermietungsobjekt mit Geschäftslokal und guter Renditemöglichkeit

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Kaufpreis auf Anfrage, der derzeitige Kaufanbotspreis muss mindestens 180.000 Euro betragen!

Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.

Das Objekt im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses liegt in einer ruhigen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße.

Das Geschäftslokal wurde vor ein paar Jahren für die WG Vermietung mit 5 Zimmer neu adaptiert. 

Es ergeben sich mehrere Möglichkeiten der künftigen Nutzung, entweder man nutzt das Objekt selbst oder vermietet die Zimmer einzeln an Studierende oder Berufstätige.

Auch ein Umbau zu mehreren AIRBNB Einheiten wäre denkbar.

Die WG-Zimmerpreise im 5. Bezirk liegen bei ca. 500 Euro all-inclusive pro Zimmer und Monat, damit ist die Wohnung sehr gut für Anleger geeignet.

Mit Einbauküche, Küchengeräten, Waschmaschine ist die Wohnung vollausgestattet und bereit für neue Besitzer.

Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Die Lage in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes ist zentral und sehr gut angebunden.

In ein paar Gehminuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel:

Buslinien 12A, 14A

Straßenbahnen 6, 18, 62 

Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, daher ist künftig über die Anbindung der U-Bahnlinie U2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bzw. Hauptuniversität Wien gegeben.

Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in der Nähe

Sie kennen Eigentümer, die ihre Immobilie, Wohnung, Haus oder Grundstück in Wien, NÖ oder dem Burgenland verkaufen möchten?

Für unsere Vormerkkunden sind wir auf der Suche nach geeigneten Kaufobjekten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap