DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

GEMÜTLICHE SONNIGE DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE FREYUNG - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, herrliches Innenstadtpalais



INFRASTRUKTUR:

Bus 1A, 2A, U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Straßenbahn 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten



RAUMAUFTEILUNG:


1. EBENE: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, großes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem begehbarem Schrankraum



2. EBENE: eine großzügige offene Galerie



AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren), eingerichteter Schrankraum



Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - extra anzumieten.

zusätzliche Kosten:

* Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 320,54 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 313,20 pro Monat

* Strom

* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

DISTRICT 1 / FREYUNG: COSY AND SUNNY DUPLEX APARTMENT IN HISTORIC BUILDING



Entrance, living-dining-area, kitchen, bedroom with bathroom en suite and walk in closet,

stairs leading from the living area to the upper floor: spacious gallery (e.g. home office, library)

Wooden floors, fitted kitchen, air condition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.