Verkaufslokal Bahnhofstraße

Einzelhandel , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Verkaufslokal Bahnhofstraße

Dieses Verkaufslokal kann gemietet werden, da die langjährigen Vormieter in Pension gegangen sind.



Die 122 m² Verkaufsfläche eignen sich hervoragend für viele Branchen.



Ob Bekleidung, Schuhe, Trendartikel, Dekoartikel, Stoffe, Schmuck, Reisebüro, Computer usw. 



Nur ein Gastronomiebetrieb ist hier nicht möglich !



Frontseitig zur Straße sind auf der ganzen Länge bodentiefe Schaufenster angebracht, die man als neuwertig ansehen kann.



Der Bodenbelag ist strapazierfähig und muß nur ausgetauscht werden, wenn es "einem nicht gefällt".



Sanierungen sind keine ausständig und Ihrer Geschäftsidee steht nichts im Wege und Sie können



innerhalb kürzester Zeit starten.



Ein WC ist vorhanden, dass mit dem Mieter von Koiloini Torten - nur Automatenbetrieb - Selbstabholung - gemeinsam benützt wird.



Dieser hat vom Innenhof aus einen eigenen Zugang und die Geschäftsräumlichkeiten werden nicht betreten.



Die Fernwärme wird direkt angemeldet und auch direkt mit dem Mieter abgerechnet








Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 246

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.500,00 €
Kaltmiete: 1.720,00 €
Miete / m²: 12,30 €
Betriebskosten: 220,00 €
MwSt Gesamt: 344,00 €
Nutzfläche: 122,00 m²
Verkaufsfläche: 122,00 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf: 137,00 kWh/m²a
fGEE: 1,81
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Ausstattung

Zentralheizung


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