Moderne 2 Zimmerwohnung im 15. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung

Moderne 2 Zimmerwohnung im 15. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung

Moderne 2 Zimmerwohnung im 15. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung
Die perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung zeichnen die Lage des Hauses aus. Aufgrund des zentralen Standortes befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung lässt sich mit der U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar ist, als optimal bezeichnen.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und bietet neben allen Annehmlichkeiten eines Neubaus auch noch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem separaten WC und einen Vorraum. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf zwei getrennt begehbare Balkone, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Ausstattung

• Moderne Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Zweischeiben- Wärmeschutzverglasung

Ein Lift, Fahrradraum und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 



Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 als auch U- Bahnlinie U6 Längenfeldgasse

Busverbindung: 12A und 57A 

Auch für Autofahrer kann von einer verkehrsgünstigen Lage gesprochen werden, ist doch die Südautobahn und Tangente rasch über den „Grünen Berg“ und die Westautobahn über die verlängerte Wienzeile erreichbar.



zzgl. Heizung EUR 37,48 + USt. EUR 7,50 = Brutto EUR 44,98

zzgl. Warmwasser EUR 12,82 + USt. EUR 1,28 = Brutto EUR 14,10

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap