Wunderschöne DG-Wohnung mit großzügigen Terrassen Nähe Rudolfspark
Wohnung
- Dachgeschoß,
1010
Wien
Gonzagagasse
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne DG-Wohnung mit großzügigen Terrassen Nähe Rudolfspark
In exklusiver Lage des 1. Bezirkes wurde in einem Althaus das Dachgeschoß ausgebaut. Das Besondere ist, dass es in den Wohnungen keine schräge Wände gibt.
Diese Wohnung ist ca. 123 m² groß, liegt im fünften Liftstock und bietet folgende
Raumaufteilung:
UG:
- Vorraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Komplettküche mit Speis (unter der Stiege)
- 1.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2. Schlafzimmer mit Garderobe en Suite
- Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC
OG:
- Duschbad mit
- WC
- Wohnzimmer
Als besonderes Highlight gelten die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 41 m²!
Ausstattung
Die Wohnung bietet einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, die Sanitärraume sind mit großformatigen keramischen Böden ausgestattet. Ein Highlight sind bodentiefe Fenster, welche viel Licht in die Wohnung eindringen lassen. Diese Fenster sind mit einem elektrisch steuerbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist komplett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, sowie Klimaanlagen in sämtlchen Wohnräumen runden das Angebot ab!
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind wie folgt gegeben:
- Schottenring: U2, U4, Tram 31
- Bushaltestelle um die Ecke: 2A, 3A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5546
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.075,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.548,53 € |
| Kaltmiete: | 2.795,46 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 216,82 € |
| MwSt Gesamt: | 279,54 € |
| Wohnfläche: | 123,96 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 72,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
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