Moderne Stadtwohnung mit Loggia & Top-Ausstattung in zentraler Lage Nähe Telekom, OMV, Bank Austria, WU, - Nur 1.147,05 € Miete!

Moderne Stadtwohnung mit Loggia & Top-Ausstattung in zentraler Lage Nähe Telekom, OMV, Bank Austria, WU, - Nur 1.147,05 € Miete!

Moderne teil möblierte 2 Zimmer-Wohnung Nähe Telekom, Bank Austria, WU, OMV, VIC

Bezugsfertig ab 01.02.2025



For further information in english please find description below!



Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung, im 5ten Liftstock eines Wohnhauses aus 2010, gelangt ab 01.03.2025 zur Vermietung. Wenn Sie auf der Suche nach Zentrumsnähe für ausgiebige Shoppingausflüge oder Wochenenden in der City sind oder Ihren Alltag gerne in einer zentralen Umgebung verbringen, wohnen Sie hier genau richtig! Ob Entspannen in der Sauna oder ein aktives Auspowern im hauseigenen Fitnessbereich, alles ist möglich und bereits in der Miete inkludiert!



Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit integrierter, komplett möblierter, offener Küche und Zugang zu Loggia, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Waschmaschine und WC. 



Die Ost-Seitig ausgerichtete Loggia ist ideal für gemütliche Abende im Freien.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage lässt kaum Wünsche offen. In direkter Nähe befinden sich die U1 Vorgartenstrasse, Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, der Prater und die Praterallee, die Donauinsel und nicht zu vergessen das sehr nahe gelegene Stadtzentrum (mittels U1 in 7 min erreichbar).

Das Messegelände als auch der WU-Campus, OMV-Zentrale, Bank Austria und Telekom befinden sich in unmittelbarer Nähe! Auf der gegenüberliegenden Seite der Donau, nur eine U-Bahn-Station entfernt, das Vienna International Center!



2 room apartment, close to OMV, WU, Bank Austria, Telekom, VIC



This 2 room apartment is located at the 5th floor of a bulding which was biuld 2010. The apartment on its own is in a good condition and has a very functional layout!

Entrance hall, living room with modern, furnished kitchen space with attached storage room and a balcony, room, bathroom witg bathtub and washingmashine and a  toilette. Extras: Basement, Sauna, Fitness,



Infrastructure and Location:

The apartment is perfectly located! It is possible to reach the U1 Metrostation“Vorgartensrasse" within 3 min by feed. In the nearest area are enough possibilieties of shopping, buying food and relaxing. Freetimeactivities like cycling or going for longer walks are possible at „Praterhauptallee“ or „Donauinsel"



Kosten / Costs:

Monatliche Miete inkl. BK , und Heizungsaconto / Monthly rent incl. maintenance costs: 1250,- €

Kaution / Deposit: 3750-€

Mietdauer vorerst / rental duration: 5 Jahre / Years





Für weiteren Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen telefonisch,

Fr. DI. Karasinski unter 0676 925 22 22

Fr. S. Karasinski unter 0660 705 13 31 oder per Mail unter office@noblesse-real.com gerne zur Verfügung.



If you like to have a personal visit at the apartment do not hesitate to contact Mrs. S. Karasinski by phone +43 660 705 1331 or by mail at office@noblesse-real.com

Wie weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Auftragserteilung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap