Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend
Wohnung
,
1210
Wien
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus mit Aufzug und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 30+31, die Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3 und zur U6 führen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich steht der Autobus 30A zur Verfügung. So gelangen Sie mühelos ins Herz von Wien und zurück in die naturnahe Ruhe Ihrer Wohnung. Diese Oase der Ruhe bietet Naturliebhabern eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und exzellenter Anbindung an die Stadt Wien.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der malerischen Stammersdorfer Heurigengegend.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einem Balkon erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause.
Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den nordseitigen Balkon
- separates Schlafzimmer
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie klassische Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Nassräumen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur allgemeinen Nutzung bereit.
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für monatlich 110,- € angemietet werden.
Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4860
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 863,17 € |
| Kaltmiete (netto): | 611,36 € |
| Kaltmiete: | 727,42 € |
| Betriebskosten: | 116,06 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| MwSt Gesamt: | 80,75 € |
| Wohnfläche: | 45,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,15 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Catharina Chalupa, MSc
Chalupa Immobilien Services GmbH
T +43 1 533 95 45 16
H +43 664 851 52 51