***WANTED!*** für Copy Shop - NachfolgerIn für Neuübernahme gesucht !

***WANTED!*** für Copy Shop - NachfolgerIn für Neuübernahme gesucht !

Wegen Pensionierung wird eine Nachfolge für ein über 30 Jahre bestehendes und gut laufendes Kopierfachgeschäft gesucht.

Ausgezeichnete Lage im 9.Bezirk /Nähe 1.Bezirk mit reichlich Stammkunden durch die Universitäten und Büros.

Hilfe bei der Übergabe und Einführung für die Bedienung der zahlreichen technischen Geräte wird ggfl. vom jetzigen Betreiber angeboten.

Der Hauptraum mit ca. 100m² und einige Lager- bzw. Werkstatträume, WC, Büro. Küche, usw.  ergeben eine Gesamtfläche von ca. 300m².

Zusätzlich gibt es noch Kellerräume mit ca. 150m² für €33,- /Monat.

Die Heizung erfolgt durch eine neuwertige Gas-Therme mit derzeit ca. € 90/Monat.

Info zum UNBEFRISTETEN Mietvertrag:

Einen neuen Mietvertrag braucht man bei diesem Objekt NICHT - es wird in den laufenden Bestand direkt eingestiegen ! (siehe §12a / MRG).

dh - die Miethöhe bleibt und es ist keine Vergebührung notwendig !

Die Investablöse für die zahlreichenden, tadellos funktionierenden Geräte und Maschinen (Drucker, Kopierer, Plotter, Schneidemaschinen, Spiralmaschinen,....) beträgt lediglich € 69.900,-

!!! WICHTIG !!!

Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:

1.) Vorname + Nachname

2.) Wohnadresse

3.) Telefonnummer 

4.) Email Adresse 

Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort !

LG,

Gerald Kopecny / GK-Immo

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap