Große Geschäftsfläche im FMZ Arena Mattersburg zur Vermietung
Einzelhandel
,
7210
Mattersburg
Das seit langem sehr gut etablierte FMZ Arena Mattersburg befindet sich nordöstlich von der regionalen Bezirksstadt Mattersburg. Verkehrstechnisch bestens gelegen direkt am Schnellstrassenknoten Mattersburg mit bester Sichtbarkeit. Über die direkte Anbindung an die S31 Burgenland Schnellstrasse die Mattersburg direkt mit Eisenstadt Wr. Neudorf und Oberpullendorf verbindet ist eine leichte Erreichbarkeit hier gut gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Große Geschäftsfläche im FMZ Arena Mattersburg zur Vermietung
Der sehr gutes Handelsstandort ist seit über 10 Jahren sehr gut etabliert und zahlreiche Händler und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier gut etabliert. Die zur Vermietung kommende Geschäftsfläche wird aktuell noch von KIK bis 31.10.2023 genutzt und ist danach somit frei zur Anmietung. Die barrierefreie Geschäftsfläche mit bequemen Parkplätzen direkt vor dem Geschäft verfügt über sehr gute Sichtbarkeit und einen guten rechteckigen Flächenzuschnitt.
Flächenvorteile:
- Barrierefrei zugänglich
- Rechteckiger Grundriss
- Bequeme Kundenparkplätze vor dem Geschäft
- Einfache Anlieferung über rückwertige Anlieferungsstrasse
- Viele Werbemöglichkeiten
Standortvorteile:
- Etablierter Handelsstandort mit Lidl, Tedi, Libro, Takko, ...
- ca. über 600 bequeme gratis Kundenparkplätze
- Ca. 50 Marken am Standort
- Ausgewogener Shop/Gastro Branchenmix
- Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Die Fläche befindet sich in sehr guter Lage des FMZs im Erdgeschoss mit ca. 700m2 bester Handelsfläche. Nachbarn sind hier Tedi direkt sowie Klipp, Takko, Lidl, McDonalds, ... usw.
Bei den sonstigen Kosten sind hier € 430/Monat an Werbungskosten für die gemeinsame Standortwerbung/Events usw. inkludiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 215
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 7.200,06 € |
| Kaltmiete: | 9.032,76 € |
| Miete / m²: | 9,76 € |
| Betriebskosten: | 1.402,20 € |
| MwSt Gesamt: | 1.806,55 € |
| Nutzfläche: | 738,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 64,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Estrichboden, Kunststoffboden, Teppichboden, Gas, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Philipp Mayer
Active Agent GmbH
T +43 676 370 60 95