Büro mit eigener Terrasse & Blick auf den Linzer Hauptplatz - 24m²

Büro / Praxis , 4020 Linz , Hauptplatz 13


Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule. Das Doblinger-Haus erhielt 1836 durch Franz Höbarth nach Abtragung der zwei Erker die bis heute bestehende Biedermeierfassade. Die kleinen Lichthöfe und Arkadengänge im Inneren des Hauses stammen aus spätmittelalterlicher Zeit.

Beschreibung der Immobilie

Büro mit eigener Terrasse & Blick auf den Linzer Hauptplatz - 24m²

Es ist an Zeit für ein eigenes Büro in Linz?



Genau dafür ist dieses Mini-Office da!



Direkt am Linzer Hauptplatz gelegen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für ein repräsentatives Office mitten in der City. Mit eigener Terrasse mit perfekten (Über)Blick auf den großen Linzer Hauptplatz. Das Büro liegt in einer größeren Einheit worin bereits vier weitere Büros vermietet sind. Die Küche und das WC wird mit den anderen Büromieter*innen geteilt. Dabei ist natürlich jedes Büro selbst exklusiv verwendbar und direkt abschließbar (kein Shared-Office). Der Zugang erfolgt über den zentralen Flur. Ein Personenlift ist vorhanden.



In den Betriebskosten sind bereits Heiz- und Stromkosten inkludiert.





  • bei uns seit jeher provisionsfrei
  • 3 Parkhäuser in der Nähe
  • Zugang direkt am Linzer Hauptplatz
  • Nachbarschaft zum Linzer Schloss & Landhaus
  • Glasfaserabdeckung
  • nur 1 Gehminute zur Linzer Kunstuniversität





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <300m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <400m
Universität <125m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 40

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 380,95 €
Kaltmiete: 497,67 €
Betriebskosten: 116,72 €
MwSt Gesamt: 99,53 €
Wohnfläche: 24,50 m²
Nutzfläche: 24,50 m²
Terrassen: 1
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Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH