Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu vermieten!

Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu vermieten!

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu vermieten!



Nur wenige Schritte vom Linzer Taubenmarkt entfernt, also direkt im Herzen der Stadt, befindet sich dieses exklusive Architektenwohn- und Geschäftshaus der Luxusklasse.



Im 1. Obergeschoss liegt die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,87m². Ein besonderes Highlight ist die verglaste, ca. 7,50m² große Loggia.



Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine offen gestaltete Garderobe, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar: das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das ruhige, geräumige Schlafzimmer.



Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.



RAUMAUFTEILUNG:

- Diele

- Wohn-/Essbereich mit HAKA-Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer samt Toilette

- Loggia



Im Mietpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.



Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 761,10 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,16 inkl. USt

- Heizkosten-Akonto inkl. Kühlung monatl. : € 39,79 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 968,05 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

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Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap