Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Business Boulevard. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit schätzen.Ausreichen Parkplätze vor dem Gebäude erleichtern den Kundenbesuch.
Beschreibung der Immobilie
Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard
Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.
Einladender Eingangsbereich: Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.
Vier separat begehbare Büroräume: Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.
Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitäreinheit und Nebenräume: gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche
Beleuchtung und Bodenbeläge: Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden
Klimaanlage
Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1959
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.845,07 € |
| Kaltmiete: | 2.249,69 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 404,62 € |
| Heizkosten: | 68,43 € |
| MwSt Gesamt: | 463,62 € |
| Nutzfläche: | 133,10 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
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