Salzburg Süd - Top Büro im Loftstyle mieten

Büro / Praxis , 5081 Anif


Verkehrsgünstig, Salzburg Süd

Beschreibung der Immobilie

Salzburg Süd - Top Büro im Loftstyle mieten

Lage der Büroräumlichkeiten



Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur



Allgemeines zur Immobilie



Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde 2017 errichtet.

Eine nicht betriebsnotwendige Teilfläche gelangt zur Vermietung.



Mietgegenstand/Größe



Erdgeschoß: ca. 380 m²

Obergeschoß: ca. 380 m²

Gesamt: ca. 760 m²

eventuell etagenweise anmietbar



Untergeschoß: ca. 60 m² (Umkleide, Dusche, ....) optional



Miete inkl. Betriebskostenanteil



EG: € 14,--/m²

OG: € 15,--/m² 

Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.



Parken



Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze im Rahmen der Außenanlagen sind vorhanden.



Übergabe



nach Vereinbarung binnen 14 Tagen nach Vertragsklarheit möglich





Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1733

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 8.740,00 €
Kaltmiete: 11.020,00 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 2.280,00 €
MwSt Gesamt: 1.748,00 €
Nutzfläche: 760,00 m²
Lagerfläche: 60,00 m²
Bürofläche: 760,00 m²
WC: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dusche, Parkplatz


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Grosschädl Immobilien GmbH

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T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.