Helle 2 Zimmer-Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Straßenbahnlinie: 49, 46, 18, 9, 6, 5 - Urban-Loritz-Platz - U-Bahnlinie: U6 - Burggasse - Stadthalle - Buslinie: 48A Die gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte sowie die tolle Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49 und 46, Autobus 48A oder die U6 ermöglichen es Ihnen rasch Alltägliches zu erledigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (verschiedene Supermärkte, Apotheke, etc.) sind alle in 2-5 Gehminuten erreicht. Für Shoppingvergnügen und Unterhaltung sorgen die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie die Lugner City mit zahlreichen Geschäften, einer Vielzahl an Gastronomieangeboten sowie der Möglichkeit eines Kinobesuches. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 33 Minuten - Stadtzentrum Wien Oper: ca. 9 Minuten (Zeiten bei Normalverkehr)
Beschreibung der Immobilie
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Diese helle 2 Zimmer-Wohnung, im zweiten Liftstock liegend, bietet auf 38,28m² alles was man sich wünscht.
Sie eignet sich perfekt für Singles, Pärchen oder auch für Büro oder Praxis.
Jedes Zimmer verfügt über moderne großzügige Verbundfenster.
Im Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof ist von Straßengeräuschen nichts zu hören, obwohl das Wohnhaus vom Neubaugürtel betreten wird.
Der Parkett-Boden und die Raumhöhe ist typisch für das Wiener Altbauflair, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Die Wohnung ist sehr stilvoll möbliert (kann auch ohne Möbel erworben werden) und kann sofort bezogen werden.
GUTE RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Platz für Garderobe + Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und es stehen keine größeren Renovierungen an.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5333/5881
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1888 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 106,38 € |
| MwSt Gesamt: | 12,29 € |
| Wohnfläche: | 38,28 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 116,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,23 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Gerhard Gradl
IFIN Immobilien GmbH
T +43 660 9179180