Gepflegte, renovierte Wohnung in guter Hietzinger Lage, Garage

Wohnung , 1130 Wien,Hietzing


Die Wohnung befindet sich in einer stillen Seitenstraße, die parallel zum Hietzinger Kai und dem Wienfluss verläuft. Die U-Bahn-Linie U4, verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Penzing sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte, renovierte Wohnung in guter Hietzinger Lage, Garage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963, ruhig gelegen in einer Nebenfahrbahn, die parallel zum Hietzinger Kai verläuft. Vor wenigen Jahren wurde die Einheit umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.



Hinweis:
Die Garage – eine von wenigen in der gesamten Anlage – ist im Eigentum und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein separater Erwerb wird jedoch empfohlen. Der zusätzliche Kaufpreis beträgt € 20.000,- (Betriebskosten + Rücklage: € 64,00 inkl. USt.).



Raumaufteilung der ca. 62 m² großen Wohnung:




  • Vorraum



  • Separates WC



  • Badezimmer



  • Küche mit eigener Abtrennung



  • Wohnzimmer



  • Schlafzimmer




Zusätzliche Ausstattung:




  • Balkon



  • Großzügiges Kellerabteil



  • Begehbarer Einbauschrank



  • Garage mit elektrischem Tor




Dank der Nähe zur U-Bahnlinie U4, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Bahnhof Penzing ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Wienfluss sowie das weitläufige Areal des Schlosses Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung an.



Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1790/44

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 329.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 136,07 €
Sonstige Kosten: 127,00 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  43,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett

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Angela Uljanova

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