EXCLUSIVE 97m² sonnige Maisonetten Wohnung mit großer wunderschöner Dachterrasse und 2 Garagenabstellplätzen

EXCLUSIVE 97m² sonnige Maisonetten Wohnung mit großer wunderschöner Dachterrasse und 2 Garagenabstellplätzen

Packen Sie schon mal zusammen........Bezug ab Jänner 2026!

Erwerbsförderung sowie junge Wohnstarthilfe (bis 35J) möglich!

In Absam Eichat, massiv gebaut vor ca. 8 Jahren, kommt eine super helle, schöne und geräumige Maisonettenwohnung mit sagenhaftem Rundum - Berg - Blick zum Verkauf!!! 

B6: Ein Traum von einer Wohnung, 4 Zimmer auf ca. 97m², Maisonette, eine absolut traumhafte Dachterrasse nach Süd/Osten ausgerichtet. Der wunderschöne Blick in die umliegende Bergwelt ist hier inkludiert.

Diese Dachgeschosswohnung wird mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte sowie Raffstores und 2 Tiefgaragenabstellplätzen verkauft. 

1.OG Eingang:

*Vorraum

*2 Schlafzimmer 

*Badezimmer mit Tageslicht/Badewanne und WC, WM Anschluss

 Dachgeschoß:

*Badezimmer OG mit Dusche und WC, WM Anschluss

*Schlafzimmer mit Schrankraum oder Büro

*Wohnen/Essen/Kochen auf ca. 36m² mit moderner DAN Einbauküche inkl. Geräte, Geschirrspüler NEU

*Wunderschöne große Dachterrasse mit ca. 27m²/ Süd/Ost

*Smart Home 

Ausgestattet mit Fußbodenheizung (Gas), kontrollierter Wohnraumlüftung, Solar usw..

Zu dieser Wohnung gehören zwei Garagenabstellplätze, sowie ein großzügiger Kellerraum!

Sonne und wohlfühlen sind hier garantiert!  Natur vor der Haustür.

8 Parteien Haus

Die kleine moderne Anlage besteht aus zwei Baukörpern A + B mit insgesamt 15 Wohnungen.

Hwb  25,8

Betriebskosten inkl. beider Abstellplätze in der Garage und Rücklagen  468,68€

Baujahr 2015/2016 Erstbezug der Wohnung Juni 2016

Verhandlungspreis: € 659.000,00 inkl. 2 Garagenabstellplätze, moderne Einbauküche (DAN) mit Neff/Miele Geräten, Raffstore an allen Fenstern, Badezimmer mit Dusche (bodenbündig) und Badezimmer mit Wanne, Smart Home im OG, Eichenparkett, Feinsteinfliesen und vieles, vieles mehr.....

Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch, Vertragserstellung 1,5%+ MWST + Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar + 20% Mwst

Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:

Auer Michaela

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

office@tirol-home.at

weitere interessante Angebote auf:

www.tirol-home.at

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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap