NEILREICHGASSE, RUHELAGE, 43 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, 3. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Neilreichgasse
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Beschreibung der Immobilie
NEILREICHGASSE, RUHELAGE, 43 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, 3. Liftstock
IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE SONNIGE CA. 43 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz (optional anzumieten)
+ HWB 45,30 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 747,26 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Heizkosten-Akonto: € 51,74 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2121
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 747,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 559,45 € |
| Kaltmiete: | 679,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 107,80 € |
| MwSt Gesamt: | 67,94 € |
| Nutzfläche: | 43,12 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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