Tolle Altbauwohnung in traumhafter Lage! ab sofort!

Tolle Altbauwohnung in traumhafter Lage! ab sofort!

Helle 2-Zimmerwohnung im Herzen des 2. Bezirks!

Zur Vermietung gelangt diese Immobilie nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt.

Die Wohnung verfügt circa über eine Fläche von 81m2 und gliedert sich in:

• Vorzimmer
• Geräumige Küche
• Großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare. 

Die Räume bieten viel Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. In der Küche wurde eine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf verfügt. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine Lage aus. Der Knotenpunkt Praterstern ist mit vielen U-Bahn-, Schnellbahn- sowie Straßenbahnlinien zu Fuß erreichbar. Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine Direktanbindung in die City. Der nahe gelegene Prater nahe dem Donaukanal bietet Erholungsmöglichkeiten und gibt die Gelegenheit Sport zu machen. Ob Laufen oder Radfahren, die Lage bietet für jeden etwas.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap