Anlageobjekt in aufstrebender Lage I unbefristet vermietet I nahe Wirtschaftsuniversität & Prater

Anlageobjekt in aufstrebender Lage I unbefristet vermietet I nahe Wirtschaftsuniversität & Prater

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in beliebter sowie aufstrebender Lage des 2. Wiener Bezirks, nahe zur Lassallestraße und nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße entfernt. 

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses. Sie bietet ca. 58 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum mit Dusche, WC.

Die Wirtschaftsuniversität, die Messe Wien, der Prater sowie der grüne Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt im Überblick:

• ca. 58 m² Wohnfläche
• 3.Stock (Lift in Planung)
• 2 Zimmer
• neuwertige Kunststofffenster
• der monatliche Hauptmietzins beträgt netto € 385,33 netto
• monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt netto € 126,95 netto
• monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfond € 53,86

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details zu!

Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerin hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap