5,5 % fixe Rendite: Self-Service-Hotel, direkt am HBF

5,5 % fixe Rendite: Self-Service-Hotel, direkt am HBF

In sehr guter Lage Wiens gelangt ein neu errichtetes Appartementpaket zum Verkauf.

Es handelt sich um sechs Appartements mit zugehörigen Loggien und einem kleinen Lager.

Die Appartements wurden explizit für Kurzzeitvermietung adaptiert. Eine entsprechende Betriebsanlagengenehmigung liegt vor.

Derzeit ist die gesamte Fläche an eine Betreiberfirma verpachtet und generiert ein solides Einkommen.



Die Pacht beträgt aktuell 96.000,- € netto jährlich (exkl. BK). 

Daher ergeben sich ~ 5,5% Rendite (bei einem Nettokaufpreis von 1.750.000,-€) 

Auf Wunsch kann das Objekt im Falle eines Kaufs auch bestandsfrei übergeben werden und dadurch ein eigenes Betreiberkonzept umgesetzt werden.

Das Objekt wird als Assetdeal angeboten!

Zur Wahrung von Abgeberinteressen und im Sinne einer diskreten Vorgehensweise, erfolgt die Übergabe weiterer Informationen ausschließlich im Zuge einer direkten Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap