Großräumige Stadwohnung mit schönem Innenhofbalkon in Villach Stadt
Wohnung
- Etage,
9500
Villach
Die größzügige und reichlich Platz bietende Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, somit verkehrsmäßig sehr bevorzugt, da Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden sind, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Mit wenigen schritten sind Sie mitten im schönen Altstadtzentrum und am Hauptplatz der ca. 60.000 zählenden Einwohnerstadt Villachs. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Großräumige Stadwohnung mit schönem Innenhofbalkon in Villach Stadt
Die großräumige Wohnung mit einem Balkon der in einen netten kleinen Innengarten ausgerichtet ist und somit herrliche Ruhe und Entspannung bietet, besteht aus 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 2 WC, 1 Kellerabteil und 1 Balkon. Beheizt wird diese schöne große Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Auf den Balkon gelangant man von 2 Zimmer aus, wobei diese beiden auch als Verbindungszimmer genutzt werden können. Aufgrund der Ausrichtung nach allen Himmerlrichtungen, genießen Sie ganzgtags die Freundlcihkeit und Helligkeit, die diese große Wohnugn bietet.Auf der Süd und Westseite sind zusätzlcih noch Rölläden angebracht, damit bei starker Sonne auch ein Schutz vorhanden ist. In allen Räumen sind durchlaufende Karniesen vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum vorhanden. Ein weiterer, großer Vorteil dieser doch ruhig gelegenen Wohnung, obwohl sie mitten im Stadtzentrum liegt, ist die Alleinlage im Gesamtgeschoss, da auf der kompletten 1. Etage keine weitere Wohnung untergebracht ist.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001357
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.205,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 850,00 € |
| Kaltmiete: | 1.120,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 270,00 € |
| MwSt Gesamt: | 85,00 € |
| Wohnfläche: | 135,00 m² |
| Nutzfläche: | 147,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Nordbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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H +43 664 425 10 59
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