Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Sonnwendviertel
Wohnung
,
1100
Wien
Die Waldgasse liegt in einem urbanen und gut angebundenen Teil des 10. Bezirks – Favoriten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind rasch erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantiert. Auch der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Minuten entfernt. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Alltag.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Sonnwendviertel
Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1963 in der Waldgasse, 1100 Wien. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Helligkeit.
Die Wohnung besteht aus zwei separat begehbaren Zimmern, einer getrennten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem separaten WC. Sie wird möbliert wie auf den Fotos übergeben – ideal für Eigennutzer oder Anleger, die sofort vermieten möchten.
Ein Auto-Stellplatz kann derzeit für monatlich € 26,– angemietet werden (Stand April 2025).
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 195,94.
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Zalina Dacic
Telefon: +43 650 6266174
E-Mail: office@slawik.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 214
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1963 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 127,53 € |
| MwSt Gesamt: | 12,75 € |
| Wohnfläche: | 55,51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Zalina Dacic
Immobilien Georg Slawik
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