Idyllische 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Wohnung
- Erdgeschoß,
5101
Lengfelden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge städtischer Nähe mit angenehmer Ruhe.
Beschreibung der Immobilie
Idyllische 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Zur Vermietung steht eine Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage nahe Salzburg.
Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Lage: Ruhige, grüne Wohngegend bei Salzburg
- Baujahr: Neubau
- Wohnfläche: Ca. 92,16 m²
- Gartenfläche: Ca. 99,41 m²
- Terrasse: Ca. 11,4 m²
- Zustand: Erstbezug
- Etage: Erdgeschoss
- Eingangsbereich: Heller Vorraum
- Wohnzimmer: Mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche: Voll ausgestattete Wohnküche
- Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
- Souterrainzimmer: mit kleiner Terrasse
- Badezimmer: Mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Parkettboden, Fußbodenheizung
- Keller: Geräumiges Kellerabteil
- Parkplätze: 1 Stellplätz inkl. /weitere anmietbar (je 70 € netto zzgl. 20% USt.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1961
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.976,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.452,40 € |
| Kaltmiete: | 1.710,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 258,04 € |
| Heizkosten: | 73,73 € |
| MwSt Gesamt: | 192,79 € |
| Wohnfläche: | 92,16 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 99,41 m² |
| Keller: | 5,11 m² |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
