Exklusives Penthouse mit Stil, Eleganz und Privatsphäre – Wohnen über den Dächern Klagenfurts
Wohnung
- Penthouse,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich am traditionsreichen Kardinalplatz – einer der begehrtesten Adressen im Zentrum von Klagenfurt. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort und macht die Wohnung zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen. In unmittelbarer Nähe liegt der charmante Alte Platz, das historische Herzstück Klagenfurts. Zahlreiche Cafés, gemütliche Restaurants und individuelle Boutiquen laden hier zum Verweilen und Genießen ein. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der direkten Anbindung an mehrere Buslinien erreichen Sie sämtliche Ziele in und rund um Klagenfurt bequem und schnell. Nur wenige Minuten entfernt wartet der Wörthersee – ein echtes Naturjuwel – mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Ob beim Schwimmen, Radfahren, Joggen oder bei einer Schifffahrt mit Blick auf die umliegenden Berge – hier ist für jeden etwas dabei. Klagenfurt selbst punktet mit kultureller Vielfalt und einem reichen historischen Erbe. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurmbrunnen, das Landhaus oder die romantischen Arkadenhöfe sind nur einen Spaziergang entfernt. Veranstaltungen wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder die „Tage der deutschsprachigen Literatur“ prägen das kulturelle Leben der Stadt. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das grüne Kreuzbergl mit seinen Spazierwegen, Aussichtspunkten und dem Botanischen Garten liegt praktisch vor der Haustür. Und wer gerne regional einkauft, findet am nahegelegenen Benediktinermarkt frische Spezialitäten aus Kärnten, Friaul und Slowenien. Diese Lage vereint exklusives Wohnen in luftiger Höhe mit städtischem Flair und naturnaher Lebensqualität – ein echtes Penthouse-Juwel im Herzen Klagenfurts.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Penthouse mit Stil, Eleganz und Privatsphäre – Wohnen über den Dächern Klagenfurts
Inmitten der historischen Kulisse des Kardinalplatzes, im pulsierenden Herzen Klagenfurts, offenbart sich eine Penthouse-Wohnung von außergewöhnlicher Qualität. Auf zwei Ebenen vereint sie urbanes Lebensgefühl mit architektonischer Raffinesse und schafft einen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Struktur und Substanz.
Raumkonzept mit Weitblick
Die Wohnfläche von ca. 75 m² entfaltet sich in einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Privatsphäre kunstvoll miteinander verbindet. Im unteren Geschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch seine fließende Raumstruktur kommunikative Geselligkeit ebenso ermöglicht wie stille Kontemplation. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsraum, Bibliothek oder Gästezimmer eignet.
Über eine stilvoll halbgewendelte, weiß gehaltene Treppe gelangen Sie in die obere Etage – ein architektonisches Statement, das den Übergang in das private Refugium markiert: ein ruhiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau verspricht.
Materialität & Ausstattung
Die Wahl der Materialien zeugt von erlesenem Geschmack und Liebe zum Detail:
Feinste Fliesen in italienischer Marmoreffekt-Optik verleihen dem Interieur eine helle, zeitlos elegante Anmutung.
Fußbodenheizung, betrieben über eine energieeffiziente Stiebel Eltron Luftwärmepumpe, garantiert wohltemperierten Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die technische Ausstattung folgt dem Anspruch an höchste Qualität und Nachhaltigkeit – keine Kompromisse, keine Zufälle.
Ein Lebensraum mit Möglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich nicht nur als exklusiver Lebensmittelpunkt, sondern bietet – durch die Option, angrenzende Einheiten im selben Gebäude zu erwerben – auch die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf anspruchsvolle Weise zu verbinden. Ob Atelier, Kanzlei oder Ordination: Hier finden kreative und intellektuelle Tätigkeiten eine adäquate räumliche Heimat.
Infrastruktur & Umgebung
Zwei derzeit angemietete Tiefgaragenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die für 2025 geplante Revitalisierung der Garage am Kardinalplatz sichert zukunftsorientierte Mobilität im Zentrum. Kulinarik, Kultur und Natur – alles liegt in greifbarer Nähe: der Benediktinermarkt, der Wörthersee, renommierte Kultureinrichtungen und die stille Weite des Kreuzbergls.
Ein Ort, an dem sich Geist, Stil und Funktion begegnen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen – weil sie es erkennen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 551
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1812 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 74,20 m² |
| Nutzfläche: | 74,20 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Ing. Günther Haber
Immotrust
H +43 664 4539400