Restaurant mit Stammkundschaft im Amalienbad – Top-Lage im 10. Bezirk!

Restaurant mit Stammkundschaft im Amalienbad – Top-Lage im 10. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Restaurant in bester Lage direkt beim Amalienbad im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 380 m² und ist vollständig ausgestattet – inklusive einer professionellen Küche, die im Eigentum der MA50 steht und deren Instandhaltung (Reparaturen und Austausch) ebenfalls von der MA50 übernommen wird. ​Das Amalienbad in Wien verzeichnet jährlich etwa 200.000 Besucher.

Highlights:

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  ca. 380 m² Nutzfläche

  
  
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  Voll ausgestattete Küche (Wartung durch MA50)

  
  
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  Großer Gefrierraum im Keller

  
  
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  Beste Frequenzlage mit hoher Laufkundschaft

  
  
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  Viele Stammkunden – insbesondere aus dem Amalienbad

  
  
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  Keine betrieblichen Vorgaben vom Bad

  
  
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  Ablöse: € 50.000 (verhandelbar) + 3% Provision zzgl. USt

  
  
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  Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (BMM)

  
  
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  Provision für die Hauptmiete: 3 BMM + 20% Ust

  
  
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  Übergabe aufgrund Pensionierung des aktuellen Betreibers

  
  

Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomen, die einen laufenden Betrieb mit treuer Kundschaft übernehmen möchten. Die Lage direkt beim Amalienbad sorgt für konstanten Zustrom von Gästen – sowohl Badegäste als auch Laufkundschaft aus der Umgebung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ihr Ansprechpartner:


PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap