2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Mariahilfer Straße

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Mariahilfer Straße

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Mariahilfer Straße

Zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen, bietet das Objekt eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Naherholung und Grünflächen bieten der Hubert-Marischka-Park und der Loquai-Park.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe, einen Vorraum sowie einen Balkon.



Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• separate Toilette
• Kellerabteil

Lift, Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"

Buslinie 57A



zzgl. Heizung € 134,05 netto + € 26,81 USt. = Brutto € 160,86 brutto

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht



Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap